Tôi mua một thửa đất ở Thủ Dầu Một, Bình Dương nhưng khi cấp giấy chứng nhận thì sai thông tin về địa chỉ và số chứng minh của tôi. Cho tôi hỏi chỉnh sửa thông tin trên sổ đỏ thì cần những thủ tục gì? Nếu Nhà nước ghi sai thông tin trên sổ đỏ thì phải làm sao?
Mong Pháp lý bất động sản Bình Dương giải đáp giúp tôi. Xin cám ơn

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi đến pháp lý bất động sản Bình Dương. Trường hợp này chúng tôi xin được giải đáp như sau: 

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 106 Luật đất đai năm 2013 quy định về việc đính chính, thu hồi giấy chứng nhận đã cấp như sau:

“Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
2. a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
3. b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.”

Như vậy, với quy định như trên thì việc sai sót thông tin về địa chỉ và chứng minh nhân dân thì bạn đến văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền để thực hiện việc đính chính lại thông tin

Hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

– Đơn đề nghị đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

– Khi lỗi thuộc về nhà nước thì bạn chỉ cần nộp lại sổ gốc đã cấp và yêu cầu văn phòng đăng ký đất đai sửa lại thông tin bị sai.

Xử lý yêu cầu:

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra và lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân dẫn đến sai sót đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ. Sau đó, trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào sổ đã cấp sai sót

Trả kết quả:

Văn phòng đăng ký đất đai trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thời gian thực hiện

Thời gian thực hiện đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP  là không quá 10 ngày làm việc. Sau khi có kết quả đính chính thì văn phòng đăng ký đất đai phải trả kết quả trong 03 ngày làm việc.

Trên đây là ý kiến tư vấn của Pháp lý bất động sản Bình Dương đối với trường hợp của bạn. Đây là ý kiến tư vấn mang tính chất tham khảo, mong rằng sẽ giúp ích được bạn trong trường hợp này.

Xin cám ơn.

====================

Công ty TNHH Pháp lý bất động sản Bình Dương

• Tư vấn môi giới bất động sản
• Tư vấn thường xuyên cho công ty bất động sản
• Tư vấn pháp luật cho nhà đầu tư bất động sản
• Tư vấn dự án bất động sản
• Nhận ký gửi Bất động sản

Hotline: 0967.567.639