Chủ đề
Danh sách câu hỏi mới nhất
- Chào pháp lý bất động sản Bình Dương, tôi có câu hỏi liên quan đến tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất cho ở nhờ , rất mong được Quý luật sư giải đáp. Năm 1996 tôi có cho một người Cháu ruột xây nhà tạm ở nhờ trên phần đất thuộc thửa đất của tôi để làm nơi kinh doanh mua bán, vì thửa đất tôi giáp chợ và đường lớn; thửa đất này đã được cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất năm 1991. Địa chỉ thửa đất ở Huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre. Hiện nay, sức khoẻ tôi già, yếu nên muốn phân, chia đất lại cho các con tôi. Vì vậy, tôi có liên hệ người cháu tôi để trả lại phần đất mà tôi cho ở nhờ. Tuy nhiên, Cháu tôi không đồng ý trả và nói đất này đã mua từ tôi năm 1996 chứ không phải cho ở nhờ. Luật sư cho tôi hỏi là trong trường hợp này tôi có đòi lại được đất không? Muốn đòi lại đất thì tôi phải làm như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn.
- Chào pháp lý bất động sản Bình Dương, tôi có câu hỏi mong được Luật sư giải đáp. Tôi là nhân viên xử lý nợ của ngân hàng, tôi có tình huống, như sau: Năm 2015 ngân hàng nơi tôi làm việc có cho vợ chồng bà B vay 1 tỷ đồng để kinh doanh, thời hạn vay là 12 tháng, lãi suất 1%/tháng. Vợ chồng bà B lấy quyền sử dụng đất của gia đình để làm tài sản đảm bảo. Đến tháng 6/2016 thì gia đình này không có khả năng để trả nợ ngân hàng, vì vậy ngân hàng làm thủ tục khởi kiện ra toà đề tranh chấp hợp đồng tín dụng để xử lý tài sản đảm bảo việc thi hành án cho ngân hàng. Tuy nhiên, trước đó là tháng 3/2016 thì Uỷ ban nhân dân huyện A đã ra quyết định thu hồi đất và huỷ bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang thế chấp cho ngân hàng. Lý do là Uỷ ban cấp sai diện tích đất và trình tự thủ tục cấp đất. Luật sư cho tôi hỏi trường hợp này thì ngân hàng có xử lý để thu hồi nợ được không? Vì ngoài thửa đất và căn nhà đang thế chấp cho ngân hàng thì vợ chồng bà B không còn tài sản nào khác. Tôi xin chân thành cám ơn.
- Chào Pháp lý bất động sản Bình Dương, tôi có câu hỏi xin nhờ Luật sư giải đáp. Năm 1985 chạ mẹ tôi là ông C và bà D đi định cử ở nước ngoài và có để lại cho tôi 30.000m2 đất trồng cây lâu năm tại huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương để sử dụng. Tôi trồng cây cao su và sử dụng ổn định cho đến năm 2004 thì được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Năm 2007 mẹ tôi bà D và chị tôi là bà L về yêu cầu tôi trả lại đất để chia đều cho các con. Tôi không đồng ý do đất tôi đã được cấp sổ đỏ. Năm 2008 thì mẹ tôi kiện ra xã để hoà giải, tranh chấp. Xã hoà giải không thành. Đến năm 2022 thì chị và mẹ tôi về nước tiếp tục khởi kiện yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho tôi. Luật sư cho tôi hỏi là trường hợp này tôi có bị huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Xin cám ơn Luật sư.
- chào pháp lý bất động sản Bình Dương, tôi có câu hỏi mong được Luật sư giải đáp Tôi có một mảnh đất có diện tích 50.000m2 tại huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương. Tôi sử dụng từ năm 1990 cho đến nay và đã kê khai và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2001. Mới đây, ông An ở Mỹ về kiện tranh chấp quyền sử dụng đất này và yêu cầu tôi trả lại đất. Nguồn gốc đất này ông cho rằng do ông khai hoang từ năm 1965 đến năm 1985 thì ông chuyển định cư ở Mỹ nên chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận. Luật sư cho tôi hỏi là theo quy định pháp luật thì nhà tôi có phải trả lại đất cho ông An hay không? Tôi xin chân thành cám ơn.
- Chào pháp lý bất động sản Bình Dương, tôi có câu hỏi mong được Luật sư giải đáp. Mẹ tôi có một thửa đất tại huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương với diện tích là 30.000m2. Năm 2015 nhà nước có Quyết định thu hồi đất để làm khu công nghiệp nhưng chưa bồi thường. Cuối năm 2015 thì mẹ tôi đã làm di chúc để lại toàn bộ quyền sử dụng đất này cho tôi. Giữa năm 2016 thì mẹ tôi mất. Hiện nay, các anh, chị em tôi kiện yêu cầu tuyên bố bản di chúc vô hiệu. Lý do là đất đã có quyết định thu hồi đất thì mẹ tôi không có quyền làm di chúc. Luật sư cho tôi hỏi là các anh, chị em tôi kiện như vậy có đúng không? Tôi xin cám ơn Luật sư.
đã hỏi:
05/05/2023 07:54Gia đình tôi có mảnh đất rộng 2078m2 (trong đó đất ở 300m2) tại phường Phú Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một được cấp sổ đỏ từ năm 1999. Nay bố mẹ tôi muốn tặng cho vợ chồng tôi miếng đất đó! Khi liên hệ bộ phận một cửa của thành phố thì được tư vấn là phải đo đạc lại! Sau khi đo đạc xong thì cán bộ đo đạc có gọi lên Văn phòng đăng ký đất đại thành phố TDM (Đội Đo đạc) giải thích như sau:
Miếng đất nhà tôi sau khi đo đạc lại không đúng với ranh thực tế trước đây đội Đo đạc đang quản lý (gọi là ranh chính) và cho biết là không ra được kết quả đo đạc! Cụ thể là phần đất kế bên nhà tôi của cậu tội phần đầu thì lấn sang nhà tôi, phần đuôi thì nhà tôi lấn sang! và hướng dẫn rằng muốn ra được kết quả đo đạc thì phải nộp đồng thời sổ đỏ của nhà tôi và của cậu tôi để cùng đo đạc lại, xác định lại ranh hiện tại (ranh mới) thì mới ra kết quả được.
Bây giờ ranh hiện tại là do cậu tôi chỉ để đo, cậu tôi cam kết không có khiếu kiện gì sau này, vì vấn đề cá nhân cậu tôi không chịu nộp sổ. Vì vậy gia đình tôi không thể đo đạc lại miếng đất và tiến hành việc tặng cho miếng đất thì phải làm sao?
Chủ đề:
