[Hỏi đáp] Mua đất nông nghiệp thì có xây nhà được không? - Luật sư Tư vấn pháp luật về đất đai- Công Ty TNHH PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG

Chủ đề

Biểu phí dịch vụ
Kiến thức
Tin tức pháp luật BHXH
Tin tức pháp luật về thuế
Tư Vấn Đầu Tư Bất Động Sản
Tư Vấn Mua Bán BĐS
Tư vấn Thủ tục Bất động sản
Tư Vấn Thuê - Cho Thuê BĐS
Tư Vấn Tranh Chấp

Danh sách câu hỏi mới nhất

Phần đất tranh chấp có nguồn gốc của ông P (cha của tôi) để lại. Khi còn sống, ông P cho bà Y ở nhờ trên phần nhà 16,2m2 gắn liền với phần đất có diện tích đo đạc theo thực tế là 17,9m2 địa chỉ tại Khu phố 4, phường P, thành phố T, tỉnh Bình Dương. Phần đất này là một phần trong tổng diện tích đất đo đạc thực tế là 143,6m2, theo GCN QSDĐ số Y542417 do UBND thị xã Thủ Dầu Một cấp ngày 30/11/2004 do ông P đứng tên. Năm 2005 ông P chết, tôi làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế và được chỉnh lý biến động trên GCN QSDĐ đất ngày 18/01/2007 mang tên tôi. Đến ngày 27/07/2007, UBND thị xã Thủ Dầu Một cấp GCN QSH nhà ở số 640/GCN/2007 với diện tích 131,5m2. Trước đây, trên phần đất có 01 căn nhà cấp 4 do bà nội tôi xây dựng. Đến năm 2010, căn nhà đã hư hại, dột nát nặng. Tại thời điểm này, Bà Y đang ở nhờ 01 phần của căn nhà phía giáp đừng nên tôi có thỏa thuận với bà Y dời sang phần vị trí căn nhà đang tranh chấp hiện nay và sửa chữa lại căn nhà. Phần nhà tôi xây dựng để bà Y ở được xây dựng trước phần tường không tô, có lợp mái tole. Sau đó, ông T (con bà Y) có đưa cho tôi 20.000.000 đồng để tôi tô tường, lát gạch nền, làm nhà vệ sinh cho phần căn nhà bà Y đang ở. Hiện nay, do nhu cầu sử dụng nhà, đất nên tôi đã nhiều lần yêu cầu bà Y giao trả phần nhà, đất đã cho ở nhờ nhưng bà Y không đồng ý. Vậy Luật sư cho tôi hỏi trong trường hợp này tôi sẽ giải quyết như thế nào? Xin chân thành cảm ơn!
Chào pháp lý bất động sản Bình Dương, tôi có câu hỏi liên quan đến tranh chấp hợp đồng đặt cọc rất mong được Qúy luật sư giải đáp. Tôi, Đinh Văn K cùng vợ Phạm Thị Lệ H, trước đây có ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với vợ chồng ông Nguyễn Hoài A, bà Huỳnh Thị Ngọc M tại phòng công chứng XL (ngày 17/12/2013). Nội dung hợp đồng:ông Nguyễn Hoài A, bà Huỳnh Thị Ngọc M chuyển nhượng cho ông K và vợ là bà Phạm Thị Lệ H căn nhà gắn liền với phần đất diện tích 60 m2 thuộc thửa đất 324 tọa lạc tại ấp Bình Long, thị trấn An Châu, huyện Châu Thành, tỉnh An Giang giá trị 600.000.000 Vnđ. Ngoài nội dung trong hợp chuyển nhượng vợ chồng tôi còn thỏa thuận miệng cho phép vợ chồng ông A, bà M lưu cư 06 tháng. Ngày 29 tháng 7 năm 2014 tôi và vợ được phòng đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CH05955. Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vợ chồng tôi đã nhiều lần yêu cầu vợ chồng ông A, bà M giao lại nhà và đất nhưng họ không thực hiện. Vậy, bây giờ tôi phải làm sao? Nhờ luật sư định hướng và tư vấn giúp tôi. Trân trọng cảm ơn!
Chào pháp lý bất động sản Bình Dương, tôi có câu hỏi liên quan đến tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất cho ở nhờ , rất mong được Quý luật sư giải đáp. Năm 1996 tôi có cho một người Cháu ruột xây nhà tạm ở nhờ trên phần đất thuộc thửa đất của tôi để làm nơi kinh doanh mua bán, vì thửa đất tôi giáp chợ và đường lớn; thửa đất này đã được cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất năm 1991. Địa chỉ thửa đất ở Huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre. Hiện nay, sức khoẻ tôi già, yếu nên muốn phân, chia đất lại cho các con tôi. Vì vậy, tôi có liên hệ người cháu tôi để trả lại phần đất mà tôi cho ở nhờ. Tuy nhiên, Cháu tôi không đồng ý trả và nói đất này đã mua từ tôi năm 1996 chứ không phải cho ở nhờ. Luật sư cho tôi hỏi là trong trường hợp này tôi có đòi lại được đất không? Muốn đòi lại đất thì tôi phải làm như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn.
Chào pháp lý bất động sản Bình Dương, tôi có câu hỏi mong được Luật sư giải đáp. Tôi là nhân viên xử lý nợ của ngân hàng, tôi có tình huống, như sau: Năm 2015 ngân hàng nơi tôi làm việc có cho vợ chồng bà B vay 1 tỷ đồng để kinh doanh, thời hạn vay là 12 tháng, lãi suất 1%/tháng. Vợ chồng bà B lấy quyền sử dụng đất của gia đình để làm tài sản đảm bảo. Đến tháng 6/2016 thì gia đình này không có khả năng để trả nợ ngân hàng, vì vậy ngân hàng làm thủ tục khởi kiện ra toà đề tranh chấp hợp đồng tín dụng để xử lý tài sản đảm bảo việc thi hành án cho ngân hàng. Tuy nhiên, trước đó là tháng 3/2016 thì Uỷ ban nhân dân huyện A đã ra quyết định thu hồi đất và huỷ bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang thế chấp cho ngân hàng. Lý do là Uỷ ban cấp sai diện tích đất và trình tự thủ tục cấp đất. Luật sư cho tôi hỏi trường hợp này thì ngân hàng có xử lý để thu hồi nợ được không? Vì ngoài thửa đất và căn nhà đang thế chấp cho ngân hàng thì vợ chồng bà B không còn tài sản nào khác. Tôi xin chân thành cám ơn.
Chào Pháp lý bất động sản Bình Dương, tôi có câu hỏi xin nhờ Luật sư giải đáp. Năm 1985 chạ mẹ tôi là ông C và bà D đi định cử ở nước ngoài và có để lại cho tôi 30.000m2 đất trồng cây lâu năm tại huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương để sử dụng. Tôi trồng cây cao su và sử dụng ổn định cho đến năm 2004 thì được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Năm 2007 mẹ tôi bà D và chị tôi là bà L về yêu cầu tôi trả lại đất để chia đều cho các con. Tôi không đồng ý do đất tôi đã được cấp sổ đỏ. Năm 2008 thì mẹ tôi kiện ra xã để hoà giải, tranh chấp. Xã hoà giải không thành. Đến năm 2022 thì chị và mẹ tôi về nước tiếp tục khởi kiện yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho tôi. Luật sư cho tôi hỏi là trường hợp này tôi có bị huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Xin cám ơn Luật sư.