Ngày 15 tháng 5 năm 2023, Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành quyết định số 12/2023/QĐ-UBND Về việc Quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Quyết định số 12 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 06 năm 2023. Quyết định này thay thế các Quyết định của Uỷ ban nhân dân tỉnh số 25/2017/QĐ-UBND ngày 27 tháng 9 năm 2017 và số 28/2019/QĐ-UBND ngày 03 tháng 12 năm 2019.

Đính kèm quyết định: 12-2023-QD.signed

Đối tượng áp dụng của Quyết định số 12 này rộng hơn các quyết định trước đó

Bao gồm:

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhu cầu tách thửa, hợp thửa đất;
2. Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục về tách thửa, hợp thửa đất theo quy định của pháp luật;
3. Tổ chức, cá nhân khác có quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất.
4. Toà án nhân dân các cấp khi giải quyết các vụ án, cơ quan thi hành án khi tổ chức thi hành án liên quan đến việc tách thửa, hợp thửa đất.

Như vậy, Đối tượng áp dụng của Quyết định số 12/2023 áp dụng luôn cho Toà án khi xét xử các vụ án tranh chấp đất. Trường hợp khi giải quyết vụ án mà có phân chia đất dẫn đến tách thửa thì cũng phải tuân thủ theo Quyết định này.

Liên quan đến diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì Quyết định số 12 phân theo vùng.

– Đối với đất nông nghiệp theo quy hoạch là đất phi nông nghiệp thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại các phường là 300m2, Tại các thị trấn là 500m2, tại các xã là 1.000m2

– Đất nông nghiệp theo quy hoạch sử dụng đất là đất nông nghiệp

Tại thành phố Dĩ An, thành phố Thuận An, thành phố Thủ Dầu Một, thành phố Tân Uyên, thị xã Bến Cát tại các phường diện tích tối thiểu tách thửa là 300m2, tại các xã là 1.000m2

Tại huyện Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Dầu Tiếng, Phú Giáo tại thị trấn là: 2000m2, tại các xã là 3000m2

– Đất phi nông nghiệp tại các phường là 60m2, tại thị trấn là 80m2, tại các xã là 100m2

Một điểm mới nữa của Quyết định 22 đó là: Trường hợp tách phần thửa đất để Hợp vào thửa đất liền kề phải qua Hội đồng tư vấn để được xét duyệt tách hợp thửa

Trên đây là những cập nhật thông tin pháp lý liên quan đến việc tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

============================