HỎI:

Bà tôi là Nguyễn Thị Sang sinh năm 1952 là con liệt sĩ. Nhân dịp 27/7/2018 bà được Tổng công ty Becamex Bình Dương tặng 1 căn nhà ở xã hội khu Định hòa Tp Thủ dầu một. Có quyết định 402/2018/QĐ-IDC do ông Nguyễn Văn Hùng tổng giám đốc ký. Kèm theo GCN Quyền sử dụng do ông Phạm xuân Ngọc – Phó giám đốc Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Bình Dương ký ngày 27/4/2018. Nhưng nay phát hiện số cmnd của bà Sang do CA Bình Dương cấp ngày 1812/2018 ghi trên Sổ hồng bị trùng với số cmnd của người khác và bà Sang đã được cấp lại số cmnd mới, có xác nhận của CA đối với số cũ.

Pháp lý bất động sản Bình Dương cho tôi hỏi, nay bà tôi muốn đính chính lại thông tin trên sổ hồng thì cần những giấy tờ gì và nộp hồ sơ ở đâu? Thời gian giải quyết hồ sơ là bao nhiêu ngày ?

ĐÁP:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi đến pháp lý bất động sản Bình Dương. Trường hợp này chúng tôi xin được giải đáp như sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai thông tin có được đính chính ở đâu?

Theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 106 Luật đất đai năm 2013 về đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể:

“Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
2. a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;”

Vậy bà của anh/chị hoàn toàn có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp GCN đính chính thông tin CMND của bà, trong trường hợp này cơ quan có thẩm quyền là Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương.

Thủ tục đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, theo đó, thủ tục xin đính chính số CMND trên giấy chứng nhận gồm:

– Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

– Chứng minh thư photo chứng thực.

– Giấy xác nhận của CA đối với số CMND cũ.

Thời gian đính chính thông tin

Việc đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp thực hiện theo quy định tại Điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP cụ thể như sau:

– Bước 1, chuẩn bị hồ sơ: Cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao như đã nêu ở trên.

– Bước 2, nộp và tiếp nhận hồ sơ:

+ Bà của anh/chị nộp hồ sơ đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp tại Văn phòng Đăng ký đất đai của Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Dương.

+ Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu xác nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp có sai sót thì tiếp nhận hồ sơ, cung cấp Giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho bà của anh/chị. Nếu hồ sơ thiếu thì yêu cầu bổ sung hồ sơ, nếu hồ sơ không hợp lệ thì từ chối tiếp nhận và giải thích rõ lý do.

– Bước 3, xử lý hồ sơ:

Văn phòng Đăng ký đất đai sau khi kiểm tra hồ sơ tiến hành các bước sau:

+ Lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân của việc sai sót;

+ Lập hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc đính chính vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp có sai sót cho bà của anh/chị.

+ Chỉnh lý lại các nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

– Bước 4, trả kết quả:

Văn phòng Đăng ký đất đai sau khi hoàn tất các bước nêu trên thì trả kết quả cho bà của anh/chị là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đính chính mới sau khi được đổi.

Thời hạn giải quyết hồ sơ theo quy định tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP là không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Trên đây là ý kiến tư vấn của Pháp lý bất động sản Bình Dương đối với trường hợp của bạn. Đây là ý kiến mang tính chất tư vấn tham khảo, mong rằng sẽ giúp ích được bạn và gia đình trong vụ tranh chấp này.

================================