Chào Pháp lý Bất động sản Bình Dương:

Là một  người dân muốn mua đất tại Bình Dương, trước khi quyết định mua lô đất cần kiểm tra lại về thông tin quy hoạch, tranh chấp, cấp phép xây dựng… Tuy nhiên để làm được điều này thì hiện tại Phòng Tài Nguyên Môi Trường yêu cầu phải có bản photo sổ công chứng hoặc trích lục có công chứng mới kiểm tra nhưng nếu chưa mua thì rất khó để có những giấy tờ như vậy.

Hỏi: Có cách nào để hỗ trợ người dân kiểm tra tính pháp lý của lô đất không? Mong Pháp lý bất động sản Bình Dương giải đáp giúp tôi. Xin cảm ơn!

Trả lời:

Chào ban! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Pháp lý Bất Động Sản Bình Dương. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin trả lời như sau:

Căn cứ pháp lý:

Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT

Nội dung trả lời:

– Theo Điều 11 và Điều 15 Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai, việc tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai thì nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu cho Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương theo mẫu số 01/PYC được ban hành kèm theo Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT.
– Để được cung cấp dữ liệu đất đai thì tổ chức, cá nhân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính (gồm phí và chi phí) theo quy định tại Quyết định số 56/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương quy định chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
– Địa chỉ trụ sở chính hiện nay của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương: Số 321 đường Phú Lợi, phường Phú Lợi, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

=> Xin thông tin quy hoạch sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai (đây là cách chính xác nhất nhưng phải trả phí).

Bạn có thể cùng chủ đất mà bạn định mua đi theo bạn liên hệ cơ quan nhà nước để hỏi thông tin về lô đất như:

– Xin xác nhận tình trạng lô đất tại UBND cấp xã, phường nơi có đất.

• Xem quy hoạch sử dụng đất trực tiếp tại trụ sở UBND cấp huyện, thị xã, cấp xã, phường nơi có lô đất.
• Xem trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện, thị xã nơi có lô đất.
• Hỏi ý kiến của công chức địa chính cấp xã, phường hoặc người dân tại khu vực có lô đất.

– Tra cứu thông tin tại các phòng công chứng (Thông tin về thế chấp ngân hàng cũng có thể tra cứu được ở các văn phòng công chứng, bạn chỉ cần bản photo Giấy chứng nhận là có thể nhờ họ tra cứu thông tin về thế chấp hoặc một số thông tin khác liên quan đến việc ngăn chặn giao dịch của nhà đất, việc tra cứu này thường là miễn phí hoặc chi phí để thực hiện rất ít tùy vào phòng công chứng).

– Ngoài ra: Bạn có thể nhờ Pháp lý Bất Động Sản Bình Dương kiểm tra thông tin quy hoạch, tranh chấp, giấy phép xây dựng…

Fanpage:

https://www.facebook.com/CongtyPhaplyBatdongsanBinhDuong

Trân trọng./.

BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI