Bên cạnh những khu thương mại lớn và trung tâm mua sắm hiện đại, đất chợ vẫn đóng vai trò quan trọng trong cấu trúc kinh tế và xã hội của nhiều địa phương. Tuy nhiên, khái niệm “đất chợ” không chỉ đơn giản là một không gian buôn bán, mà còn mang trong mình những quy định và nguyên tắc riêng biệt. Hãy cùng tìm hiểu đất chợ là gì và những quy định chi tiết về đất chợ qua bài viết dưới đây nhé!

1. Đất chợ là gì? 

DCH là ký hiệu viết tắt của Đất Chợ, khu đất dùng để xây dựng chợ và khu phức hợp kinh doanh, buôn bán. Ngày nay, do quá trình phát triển đô thị, phần diện tích đất xây dựng chợ tại thành thị, khu đông dân cư đang dần bị thu hẹp, thay vào đó là các cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại nên đất DCH chỉ thường xuất hiện trên bản đồ địa chính ở nông thôn.

2. Đất chợ thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ điểm e Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

“e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông (gồm cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trình giao thông khác); thủy lợi; đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công trình công cộng khác;”

Theo đó, thì đất xây dựng chợ thuộc đất sử dụng vào mục đích công cộng, và đây là loại đất phi nông nghiệp.

3. Đất chợ có cần đóng thuế đất không?

Theo quy định tại Điều 2 Thông tư 153/2011/TT – BTC về các trường hợp sử dụng đất không chịu thuế thì rõ ràng các hạng mục đất được sử dụng vào mục đích công ích, trong đó có chất lượng chợ, do đó, đất chợ không cần đóng thuế đất.

4. Đất chợ có thể sử dụng trong thời hạn bao lâu?

Về thời hạn sử dụng đất chợ, không có con số cụ thể. Thời hạn sử dụng đất tùy thuộc vào sự chỉ đạo của các cơ quan có thẩm quyền, lãnh đạo địa phương, cơ quan quản lý chợ. Trong trường hợp làm ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân, tác động xấu đến môi trường hoặc nhằm phục vụ những mục đích cấp thiết khác, đất chợ DCH có thể bị thu hồi trước thời hạn.

5. Chuyển từ đất nông nghiệp sang đất chợ có phải xin phép không?

Căn cứ khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định về chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

“1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.”

Như vậy đối với trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang đất chợ (đất phi nông nghiệp) phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

6. Dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai của Luật sư VCT

Pháp lý bất động sản Bình Dương thuộc Luật Sư VCT (Công ty Luật TNHH Pháp lý AV Bình Dương) là một Công ty Luật chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý liên quan đến lĩnh vực tư vấn pháp luật về đất đai. Quý đối tác, Quý khách hàng có thể liên hệ với Luật sư VCT để sử dụng dịch vụ tư vấn liên quan đến đất đai và các dịch vụ tư vấn pháp lý khác.

Thứ nhất, tư vấn trực tuyến qua số điện thoại: Khách hàng có nhu cầu sẽ kết nối đến tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua hotline: 0971.17.40.40 nếu khách hàng có nhu cầu tư vấn chi tiết hoặc tham khảo giá trước khi thực hiện dịch vụ.

Thứ hai, tư vấn qua email: Nếu quý khách không thể đến trực tiếp mà vẫn muốn nhận được ý kiến tư vấn của luật sư/chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực tư vấn đầu tư của Công ty Luật TNHH Pháp lý AV Bình Dương (Luật sư VCT) thì có thể gửi câu hỏi trong lĩnh vực qua email: info@luatsuvct.com. Chúng tôi sẽ chủ động liên hệ lại dựa trên thông tin pháp lý mà khách hàng cung cấp để báo giá dịch vụ hoặc tư vấn miễn phí nếu đó là vấn đề pháp lý phổ thông trong lĩnh vực tư vấn pháp luật.

Thứ ba, tư vấn trực tiếp tại văn phòng: Đối với những vấn đề pháp lý phức tạp, Quý khách hàng có thể chủ động đặt lịch tư vấn trực tiếp tại trụ sở Công ty Luật TNHH Pháp lý AV Bình Dương (Luật sư VCT) tại địa chỉ: 530 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Lợi, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Đội ngũ luật sư/Chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực Tư vấn đầu tư sẽ nghiên cứu hồ sơ, yêu cầu và tư vấn, giải đáp trực tiếp những vướng mắc mà khách hàng gặp phải.

Xem thêm: DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI

Xem thêm: Chia tài sản chung của vợ chồng là đất đai có đăng ký biến động không?

Xem thêm: Mức phạt cao nhất khi xuất hoá đơn sai thời điểm, cách xử lý

Trên đây là toàn bộ nội dung về chủ đề “Đất chợ là gì? Quy định về đất chợ chi tiết 2024” mà chúng tôi  muốn gửi đến quý khách hàng.

Còn bất cứ vướng mắc nào, quý khách vui lòng liên hệ qua hotline: 0971.17.40.40 hoặc email: Info@luatsuvct.com để được hỗ trợ. Chúng tôi rất hân hạnh được hợp tác với quý khách.