Số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thông tin quan trọng trên giấy chứng nhận. Bài viết này sẽ cung cấp cho quý khách hàng thông tin hữu ích về số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cách tra cứu tính pháp lý của đất.

Quy định về số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

Về bản chất, số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là số phát hành (số seri) của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đây là dãy số giúp nhận diện một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp do cơ quan có thẩm quyền cấp. Theo quy định tại khoản 1 Điều 29 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT thì mỗi số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 08 chữ số. 

Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bị mất, hư hỏng hoặc thay đổi thông tin, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp lại giấy chứng nhận mới với một số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác, nhưng vẫn ghi chú số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ để đảm bảo tính minh bạch.

Số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được ghi ở đâu?

Theo Mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 04/ĐK-GCN) được ban hành kèm theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được ghi tại trang đầu tiên ngay phía góc bên trái của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mã số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được in bằng mực đen, có dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Ngoài ra, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất còn có các thông tin sau:

1. Mã QR, mã GCN
2. Thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
3. Thông tin thửa đất: Số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, loại đất, thời gian sử dụng, hình thức sử dụng, địa chỉ.
4. Thông tin tài sản gắn liền với đất: Tên tài sản, diện tích sử dụng, hình thức sở hữu, thời hạn sở hữu, địa chỉ.
5. Ngày, tháng, năm và cơ quan cấp.
6. Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất.
7. Ghi chú.
8. Những lần thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận.
9. Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.

Cách tra cứu tình trạng pháp lý đất đai

Để tra cứu chính xác nhất tình trạng pháp lý của đất đai, quý khách hàng nộp phiếu yêu cầu theo Mẫu số 13/ĐK được ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP hoặc văn bản đề nghị tới cơ quan quản lý dữ liệu đất đai. Phiếu yêu cầu này phải nêu rõ mục đích sử dụng thông tin và không được sử dụng sai mục đích đã đăng ký.

Hình thức nộp yêu cầu tra cứu thông tin gồm:

• Nộp trực tuyến qua Cổng thông tin đất đai quốc gia, Cổng dịch vụ công quốc gia, hoặc cổng dịch vụ công của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
• Nộp trực tiếp hoặc gửi qua bưu điện tới Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường;
• Nộp qua phương thức điện tử khác theo quy định của pháp luật.

Sau khi tiếp nhận yêu cầu, cơ quan cung cấp thông tin sẽ xử lý, thông báo mức phí cung cấp dữ liệu và trả kết quả trong ngày làm việc nếu thông tin có sẵn trong cơ sở dữ liệu quốc gia. Nếu thông tin chưa có sẵn, thời gian xử lý tối đa là 3 ngày làm việc, có thể kéo dài tối đa 15 ngày làm việc nếu cần xác minh thêm.

Ngoài ra, quý khách hàng có thể sử dụng một số ứng dụng di động để tra cứu đất đai như iLand (Bà Rịa – Vũng Tàu), QH (Đồng Tháp), DNAILIS (Đồng Nai), ILIS (Quảng Ninh).

Dịch vụ tư vấn liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Pháp lý bất động sản Bình Dương chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Dịch vụ bao gồm:

• Tư vấn về số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Hỗ trợ kiểm tra tình trạng pháp lý của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Tư vấn thủ tục cấp, đổi, sang tên giấy chứng nhận theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024;
• Nhận uỷ quyền thực hiện thủ tục cấp, đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Quý đối tác, Quý khách hàng có thể liên hệ với Luật sư VCT để sử dụng dịch vụ tư vấn liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các dịch vụ tư vấn khác.

Thứ nhất, tư vấn trực tuyến qua số điện thoại: Khách hàng có nhu cầu sẽ kết nối đến tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua hotline: 0971.17.40.40 nếu khách hàng có nhu cầu tư vấn chi tiết hoặc tham khảo giá trước khi thực hiện dịch vụ.

Thứ hai, tư vấn qua email: Nếu quý khách không thể đến trực tiếp mà mà vẫn muốn nhận được ý kiến tư vấn của luật sư/chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực tư vấn pháp luật về đất đai của Luật sư VCT thì có thể gửi câu hỏi trong lĩnh vực qua email: Info@luatsuvct.com.Chúng tôi sẽ chủ động liên hệ lại dựa trên thông tin pháp lý mà khách hàng cung cấp để báo giá dịch vụ hoặc tư vấn miễn phí nếu đó là vấn đề pháp lý phổ thông trong lĩnh vực tư vấn pháp luật.

Thứ ba, tư vấn trực tiếp tại văn phòng: Đối với những vấn đề pháp lý phức tạp, Quý khách hàng có thể chủ động đặt lịch tư vấn trực tiếp tại trụ sở Luật sư VCT tại địa chỉ: 530 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Lợi, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Đội ngũ luật sư/Chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực Tư vấn đầu tư sẽ nghiên cứu hồ sơ, yêu cầu và tư vấn, giải đáp trực tiếp những vướng mắc mà khách hàng gặp phải.

Trên đây là toàn bộ nội dung về chủ đề “SỐ GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, CÁC QUY ĐỊNH VÀ CÁCH TRA CỨU CẦN BIẾT” mà Pháp lý bất động sản Bình Dương muốn gửi đến quý khách hàng. Còn bất cứ vướng mắc nào, quý khách vui lòng liên hệ qua hotline: 0971.17.40.40 hoặc email: Info@luatsuvct.com để được hỗ trợ. Chúng tôi rất hân hạnh được hợp tác với quý khách.

>>> Xem thêm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 7 quy định cần nắm rõ 2025

>>> Xem thêm: Cá nhân cho thuê nhà có cần đăng ký kinh doanh hay không ?