Di chúc là văn bản thể hiện ý chí của người có tài sản nhằm định đoạt khối tài sản của mình khi qua đời: Chia cho ai ? Chia như thế nào ?…Theo quy định của pháp luật dân sự chỉ khi không có di chúc thì mới chia khối tài sản này theo quy định của pháp luật dân sự. Vậy mẫu di chúc thừa kế có mẫu như thế nào, được quy định ra sao, cùng Luật sư VCT tìm hiểu qua bài viết này.

Cơ sở pháp lý: 

• Bộ luật dân sự 2015

• Luật đất đai 2024

1. Khái niệm di chúc? Thừa kế đất đai?

a. Di chúc 

Di chúc là một văn bản hoặc lời nói của một người (được gọi là người lập di chúc), trong đó thể hiện ý chí của họ về việc phân chia tài sản hoặc di sản sau khi họ qua đời. Mục đích của di chúc là để đảm bảo rằng tài sản của người lập được chia theo mong muốn của họ, tránh những tranh chấp không mong muốn giữa những người thừa kế. 

Di chúc hợp pháp phải đáp ứng các điều kiện cụ thể theo quy định pháp luật, chẳng hạn như: 

1. Người lập di chúc phải đủ tuổi và có đủ năng lực hành vi dân sự.
2. Nội dung di chúc không được trái pháp luật hoặc đạo đức xã hội
3. Di chúc có thể cần được lập trước sự chứng kiến của người khác hoặc công chứng, tùy theo quy định ở từng quốc gia.

b.Thừa kế đất đai 

Thừa kế đất đai là việc chuyển quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất từ một người đã mất cho những người thừa kế hợp pháp hoặc theo di chúc mà người đó để lại. Quy trình thừa kế thường tuân thủ theo quy định của pháp luật, đảm bảo rằng đất đai được phân chia đúng quyền lợi và nghĩa vụ giữa các bên liên quan. 

Có hai hình thức thừa kế chính: 

• Thừa kế theo pháp luật: Áp dụng khi người để lại di sản không để lại di chúc. Quyền thừa kế sẽ được chia theo quy định của pháp luật, thường dựa trên quan hệ huyết thống hoặc hôn nhân.
• Thừa kế theo di chúc: Người để lại di sản có thể viết di chúc để chỉ định người thừa kế cụ thể và cách chia tài sản.

2. Điều kiện để di chúc thừa kế đất đai có hiệu lực 

Để di chúc thừa kế đất đai có hiệu lực, cần đảm bảo các điều kiện sau theo quy định của pháp luật Việt Nam:

• Người lập di chúc có đủ năng lực hành vi dân sự: Người lập di chúc phải từ đủ 18 tuổi và có đầy đủ năng lực hành vi dân sự. Trường hợp, người từ 15 đến dưới 18 tuổi cũng có thể lập di chúc, nhưng cần sự đồng ý của cha mẹ hoặc người giám hộ.
• Nội dung và ý chí của di chúc rõ ràng:Nội dung di chúc không được trái pháp luật hoặc đạo đức xã hội.Di chúc phải thể hiện rõ ý chí tự nguyện của người lập, không bị ép buộc, lừa dối.
• Hình thức di chúc đúng quy định: Di chúc phải được lập bằng văn bản hoặc lời nói (trong trường hợp nguy cấp). Hoặc di chúc được lập bằng văn bản có chữ ký của người lập và có công chứng/chứng thực nếu cần.
• Tuân thủ quy định pháp lý đặc thù: Đối với di chúc miệng, phải có ít nhất hai người làm chứng ghi lại và ký xác nhận. Sau đó, cần được công chứng/chứng thực trong thời gian quy định để bảo đảm giá trị pháp lý. 
• Không vi phạm quyền thừa kế bắt buộc: Di chúc không được xâm phạm quyền lợi của người thuộc diện thừa kế không thể bị tước quyền (như con chưa thành niên, cha mẹ già yếu, v.v.) Có thể tham khảo thêm Điều 644 Bộ Luật dân sự 2015.

3. Nội dung chính của di chúc thừa kế đất đai

Nội dung chính của một di chúc thừa kế đất đai thường bao gồm các phần sau đây:

•  Thông tin của người lập di chúc: Họ tên, ngày sinh và địa chỉ cư trú, nhằm xác nhận người lập có đủ năng lực hành vi dân sự.
• Thông tin về đất đai để thừa kế: Mô tả chi tiết quyền sử dụng đất (vị trí, diện tích, số thửa đất, giấy tờ pháp lý…); tài sản gắn liền với đất, nếu có (nhà cửa, công trình). Nên nêu rõ thông tin đất đai cụ thể. Diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng, năm hoàn thành xây dựng… của căn nhà (nếu có công trình xây dựng trên đất), 
• Người thừa kế và phần được thừa kế: Danh sách người được thừa kế (họ tên, thông tin cá nhân);phân chia chi tiết tài sản (phần đất hoặc tài sản gắn liền với đất cho từng người thừa kế).
• Yêu cầu hoặc điều kiện kèm theo:Những yêu cầu cụ thể về việc sử dụng đất sau khi thừa kế. Các quyền và nghĩa vụ mà người thừa kế cần thực hiện (nếu có)
• Ngày, tháng, năm lập di chúc: Xác định thời điểm lập để làm căn cứ pháp lý
• Chữ ký của người lập di chúc:Đảm bảo xác thực ý chí của người lập di chúc
• Công chứng hoặc chứng thực (nếu có):Để tăng tính hợp pháp và tránh tranh chấp sau này có thể xảy ra giữa những thừa kế với nhau.

4. Mẫu di chúc thừa kế đất đai năm 2025 

Theo quy định tại Điều 624 Bộ luật Dân sự 2015 thì Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.

Bên cạnh đó, Điều 627 Bộ luật Dân sự 2015 cũng có quy định: Di chúc phải được lập thành văn bản; nếu không thể lập được di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng.

Hiện tại, Bộ luật Dân sự 2015 cũng như các văn bản liên quan không có quy định cụ thể về Mẫu di chúc thừa kế đất đai. Dó đó, người lập di chúc có thể tham khảo mẫu dưới đây: 

• mẫu di chúc thừa kế cơ bản
• mẫu di chúc có người làm chứng  

Lưu ý: Ngoài các nội dung trên, di chúc có thể có các nội dung khác.

+ Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được ghi số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.

+ Trường hợp di chúc có sự tẩy xóa, sửa chữa thì người tự viết di chúc hoặc người làm chứng di chúc phải ký tên bên cạnh chỗ tẩy xóa, sửa chữa.

5. Dịch vụ tư vấn Luật đất đai của Luật sư VCT

Pháp lý bất động sản Bình Dương thuộc Luật Sư VCT là một Công ty Luật chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý liên quan đến lĩnh vực tư vấn pháp luật về đất đai. Quý đối tác, Quý khách hàng có thể liên hệ với Luật sư VCT để sử dụng dịch vụ tư vấn liên quan đến đất đai và các dịch vụ tư vấn pháp lý khác.

Thứ nhất, tư vấn trực tuyến qua số điện thoại: Khách hàng có nhu cầu sẽ kết nối đến tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua hotline: 0971.17.40.40 nếu khách hàng có nhu cầu tư vấn chi tiết hoặc tham khảo giá trước khi thực hiện dịch vụ.

Thứ hai, tư vấn qua email: Nếu quý khách không thể đến trực tiếp mà vẫn muốn nhận được ý kiến tư vấn của luật sư/chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực tư vấn đầu tư của Luật sư VCT thì có thể gửi câu hỏi trong lĩnh vực qua email: info@luatsuvct.com. Chúng tôi sẽ chủ động liên hệ lại dựa trên thông tin pháp lý mà khách hàng cung cấp để báo giá dịch vụ hoặc tư vấn miễn phí nếu đó là vấn đề pháp lý phổ thông trong lĩnh vực tư vấn pháp luật.

Thứ ba, tư vấn trực tiếp tại văn phòng: Đối với những vấn đề pháp lý phức tạp, Quý khách hàng có thể chủ động đặt lịch tư vấn trực tiếp tại trụ sở Luật sư VCT tại địa chỉ: 530 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Lợi, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Đội ngũ luật sư/Chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực Tư vấn sẽ nghiên cứu hồ sơ, yêu cầu và tư vấn, giải đáp trực tiếp những vướng mắc mà khách hàng gặp phải. 

Xem thêm: DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI

Xem thêm: TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN SỔ HỒNG

Trên đây là toàn bộ nội dung về chủ đề “MẪU DI CHÚC THỪA KẾ ĐẤT ĐAI MỚI NHẤT NĂM 2025″ mà Luật sư VCT muốn gửi đến quý khách hàng.Còn bất cứ vướng mắc nào, quý khách vui lòng liên hệ qua hotline: 0971.17.40.40 hoặc email: Info@luatsuvct.com để được hỗ trợ. Chúng tôi rất hân hạnh được hợp tác với quý khách.