Chúng tôi Pháp lý Bất động sản Bình Dương, nhận thấy hiện nay vấn đề bỏ hoang đất phục vụ cho việc mua bán, đầu tư đang diễn ra rất phức tạp, gây lãng phí một lượng nguồn tài nguyên lớn.

Vậy việc bỏ hoang đất có vi phạm pháp luật không?

Căn cứu pháp lý tháo rỡ nút thắt

Nghị định 91/2019-NĐ-CP về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai: Thì hành vi bỏ hoang đất có thể bị phạt tiền, cụ thể:

Khoản 1 Điều 32 Nghị định 91/2019/NĐ-CP:

“Hành vi không sử dụng đất trồng cây hàng năm trong thời hạn 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm trong thời hạn 18 tháng liên tục, đất trồng rừng trong thời hạn 24 tháng liên tục mà không thuộc trường hợp bất khả kháng bị xử phạt. Mức xử phạt phụ thuộc vào diện tích bỏ hoang:

Với Diện tích không sử dụng Dưới 0,5 héc ta; người vi phạm sẽ bị phạt tiền từ 500.000 đồng – 01 triệu đồng.

Với Diện tích không sử dụng Từ 0,5 đến dưới 03 héc ta; người vi phạm sẽ bị phạt tiền từ 01 – 03 triệu đồng.

Với Diện tích không sử dụng Từ 03 đến dưới 10 héc ta; người vi phạm sẽ bị Phạt tiền từ 03 – 05 triệu đồng..

Với Diện tích không sử dụng Từ 10 héc ta trở lên; người vi phạm sẽ bị Phạt tiền từ 05 – 10 triệu đồng”.

Ngoài ra còn áp dụng:

“Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc sử dụng đất theo mục đích được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất; trường hợp đã bị xử phạt mà không đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất theo Điểm h khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai 2013”.

Có trường hợp ngoại lệ nào không bị phạt không? “Có”

Căn cứ Khoản 1 Điều 15 Nghị định 43/2014/NĐ-CP: Đó là các trường hợp bất khả kháng ảnh hưởng đến tiến độ sử dụng đất của dự án đầu tư đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cụ thể:

– Do ảnh hưởng trực tiếp của thiên tai, thảm họa môi trường;

– Do ảnh hưởng trực tiếp của hỏa hoạn, dịch bệnh;

– Do ảnh hưởng trực tiếp của chiến tranh;

– Các trường hợp bất khả kháng khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định”.

Như vậy, ngoài việc bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả còn bị buộc sử dụng đất theo mục đích được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất, trường hợp đã bị xử phạt mà không đưa đất vào sử dụng thì sẽ bị Nhà nước thu hồi.

============================

Công ty TNHH Pháp lý bất động sản Bình Dương

• Tư vấn môi giới bất động sản
• Tư vấn thường xuyên cho công ty bất động sản
• Tư vấn pháp luật cho nhà đầu tư bất động sản
• Tư vấn dự án bất động sản
• Nhận ký gửi Bất động sản

Hotline: 0967.567.639