Chào Pháp lý Bất Động Sản Bình Dương
Tôi là Đạt, năm 2020 tôi có mua một căn nhà chung cư tọa lạc tại khu phố An Lợi, phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Tôi nghe hàng xóm nói tôi phải đóng thuế sử dụng đất đối với nhà chung cư.
Xin hỏi Pháp lý Bất Động Sản Bình Dương tôi có phải đóng thuế sử dụng đất đối với nhà chung cư không?

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Pháp lý Bất động sản Bình Dương, với câu hỏi này chúng tôi xin trả lời như sau:

Căn cứ pháp lý:

– Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010;

– Nghị định 53/2011/NĐ-CP

– Thông tư 153/2011/TT-BTC

Khoản 1 Điều 2 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp quy định về đối tượng chịu thuế:

Bao gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị.

Điểm b Khoản 2 Điều 6 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp quy định về giá tính thuế, trong đó diện tích đất tính thuế được quy định như sau:

“b) Đối với đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư bao gồm cả trường hợp vừa để ở, vừa để kinh doanh thì diện tích đất tính thuế được xác định bằng hệ số phân bổ nhân với diện tích nhà của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.

Hệ số phân bổ được xác định bằng diện tích đất xây dựng nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư chia cho tổng diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.

Trường hợp nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư có tầng hầm thì 50% diện tích tầng hầm của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng trong tầng hầm được cộng vào diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng để tính hệ số phân bổ”

Căn cứ quy định trên, chủ sở hữu nhà chung cư vẫn phải đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Theo quy định tại Điểm b, khoản 1 Điều 7 Thông tư 153 /2011/TT-BTC Thuế suất phải đóng đối với trường hợp này là 0,03%.

Nếu có thắc mắc về vấn đề này bạn có thể để lại câu hỏi hoặc liên hệ 0971 17 4040

Trân trọng!

==============================

Công ty TNHH Pháp lý bất động sản Bình Dương

Hotline: 0967.567.639

Kiến thức là để chia sẻ và chúng tôi định vị mình là nhà môi giới bất động sản tử tế

Pháp lý bất động sản Bình Dương – Tháo gỡ nút thắt cho Quý khách hàng.