1. Khái niệm các loại sổ
Trong lĩnh vực bất động sản, việc hiểu rõ về các loại sổ đỏ, sổ hồng, sổ xanh, và sổ trắng là điều quan trọng để đảm bảo quyền lợi pháp lý và tránh rủi ro trong giao dịch. Mỗi loại sổ đều mang đến những thông tin và quy định khác nhau, đồng thời ẩn chứa những ý nghĩa quan trọng đối với quá trình sở hữu và sử dụng tài sản. Bài viết này Pháp lý bất động sản Bình Dương sẽ đi sâu vào phân biệt giữa sổ hồng, sổ đỏ, sổ xanh, và sổ trắng, giúp bạn có cái nhìn toàn diện về vấn đề này trong pháp lý bất động sản.
1.1 Sổ Hồng là gì
Sổ hồng là loại giấy chứng nhận có màu hồng nhạt do Bộ Xây dựng ban hành vào trước năm 2009. Sổ hồng có 02 loại như sau:
– Loại 1: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Giấy này thường được cấp cho chủ sở hữu nhà ở (không phải là chủ sử dụng đất);
– Loại 2: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Giấy này thường được cấp cho chủ sở hữu nhà ở, đồng thời cũng là chủ sử dụng đất hoặc chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư.
1.2 Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là loại giấy chứng nhận có màu đỏ do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành vào trước năm 2009. Sổ đỏ có tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Loại sổ này thường được cấp cho chủ sở hữu đất ở, đất nông nghiệp, đất ao, đất vườn,…
1.3 Sổ xanh là gì?
Sổ xanh là loại giấy chứng nhận có màu xanh do Lâm trường cấp cho người dân để quản lý, khai thác, trồng và bảo vệ rừng có thời hạn.
1.4 Sổ trắng là gì?
Sổ trắng là giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà hợp pháp do Sở Địa chính thời Pháp thuộc lập và cấp cho chủ sở hữu trước ngày 30/4/1975. Ví dụ như Bằng khoán điền thổ cũng là một loại sổ trắng.
2. Phân biệt sổ hồng, sổ đỏ, sổ xanh, sổ trắng
Nội dung | Sổ hồng | Sổ đỏ | Sổ xanh | Sổ trắng |
Bản chất | – Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. |
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp | – Văn tự đoạn mại bất động sản;
– Bằng khoán điền thổ. |
Công dụng | Chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở | Chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp, đất ao, đất vườn,… | Chứng nhận quyền quản lý, khai thác, trồng và bảo vệ rừng có thời hạn | Ghi nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà hợp pháp |
Thẩm quyền cấp | Bộ Xây dựng | Bộ Tài nguyên và Môi trường | Lâm trường | Sở Địa chính thời Pháp thuộc |
Giá trị pháp lý | Vẫn còn giá trị pháp lý | Vẫn còn giá trị pháp lý | Hết thời hạn sẽ bị Lâm trường thu hồi | Có giá trị để xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ |
Trên đây là nội dung chia sẻ của Pháp lý bất động sản Bình Dương “Để phân biệt giữa sổ hồng, sổ đỏ, sổ xanh, và sổ trắng”. Hi vọng qua bài viết này có thể giúp phần nào cho bạn hiểu được các khái niệm thông thường của đất.
CÔNG TY TNHH PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG
- Địa chỉ: 530 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình DươngXem địa chỉ
- Holine: 0971 174 040
- Webiste: www.phaplybatdongsanbinhduong.com
- CSKH: phaplybatdongsanbinhduong@gmail.com