PHÂN BIỆT SỔ HỒNG, SỔ ĐỎ, SỔ XANH, SỔ TRẮNG

sổ đỏ
sổ đỏ

1. Khái niệm các loại sổ 

Trong lĩnh vực bất động sản, việc hiểu rõ về các loại sổ đỏ, sổ hồng, sổ xanh, và sổ trắng là điều quan trọng để đảm bảo quyền lợi pháp lý và tránh rủi ro trong giao dịch. Mỗi loại sổ đều mang đến những thông tin và quy định khác nhau, đồng thời ẩn chứa những ý nghĩa quan trọng đối với quá trình sở hữu và sử dụng tài sản. Bài viết này Pháp lý bất động sản Bình Dương sẽ đi sâu vào phân biệt giữa sổ hồng, sổ đỏ, sổ xanh, và sổ trắng, giúp bạn có cái nhìn toàn diện về vấn đề này trong pháp lý bất động sản.

1.1 Sổ Hồng là gì

Sổ hồng là loại giấy chứng nhận có màu hồng nhạt do Bộ Xây dựng ban hành vào trước năm 2009. Sổ hồng có 02 loại như sau:

– Loại 1: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Giấy này thường được cấp cho chủ sở hữu nhà ở (không phải là chủ sử dụng đất);

– Loại 2: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Giấy này thường được cấp cho chủ sở hữu nhà ở, đồng thời cũng là chủ sử dụng đất hoặc chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư.

1.2 Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là loại giấy chứng nhận có màu đỏ do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành vào trước năm 2009. Sổ đỏ có tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Loại sổ này thường được cấp cho chủ sở hữu đất ở, đất nông nghiệp, đất ao, đất vườn,…

1.3 Sổ xanh là gì?

sổ đỏ
sổ đỏ

Sổ xanh là loại giấy chứng nhận có màu xanh do Lâm trường cấp cho người dân để quản lý, khai thác, trồng và bảo vệ rừng có thời hạn.

1.4 Sổ trắng là gì?

Sổ trắng là giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà hợp pháp do Sở Địa chính thời Pháp thuộc lập và cấp cho chủ sở hữu trước ngày 30/4/1975. Ví dụ như Bằng khoán điền thổ cũng là một loại sổ trắng.

2. Phân biệt sổ hồng, sổ đỏ, sổ xanh, sổ trắng

Nội dung Sổ hồng Sổ đỏ Sổ xanh Sổ trắng
Bản chất – Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;

– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp – Văn tự đoạn mại bất động sản;

– Bằng khoán điền thổ.

Công dụng Chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở Chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp, đất ao, đất vườn,… Chứng nhận quyền quản lý, khai thác, trồng và bảo vệ rừng có thời hạn Ghi nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà hợp pháp
Thẩm quyền cấp Bộ Xây dựng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lâm trường Sở Địa chính thời Pháp thuộc
Giá trị pháp lý Vẫn còn giá trị pháp lý Vẫn còn giá trị pháp lý Hết thời hạn sẽ bị Lâm trường thu hồi Có giá trị để xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ

Trên đây là nội dung chia sẻ của Pháp lý bất động sản Bình Dương “Để phân biệt giữa sổ hồng, sổ đỏ, sổ xanh, và sổ trắng”. Hi vọng qua bài viết này có thể giúp phần nào cho bạn hiểu được các khái niệm thông thường của đất.

Thông tin chi tiết, quý khách hàng có thể liên hệ:
CÔNG TY TNHH PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *