THỦ TỤC GIA HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 2025

Gia hạn giấy phép xây dựng là thủ tục pháp lý quan trọng đối với các công trình sắp hết thời hạn ghi nhận trong giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng thực hiện thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng một cách nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.

Khi nào gia hạn giấy phép xây dựng?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Nên trước thời điểm hết thời hạn ghi trong giấy phép xây dựng mà vì lý do nào đó công trình chưa được khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải tiến hành thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng. 

Tuy nhiên, đối với mỗi giấy phép xây dựng, nhà đầu tư chỉ được gia hạn tối đa 2 lần, thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Trường hợp đến khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà công trình chưa được khởi công xây dựng thì nhà đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

Như vậy, trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

Bên cạnh đó, tại khoản 3, 15 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định mức xử phạt đối với hành vi chủ đầu tư không thực hiện gia hạn giấy phép xây dựng:

  • Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ;
  • Phạt tiền từ 25.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác;
  • Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng;
  • Buộc thực hiện thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng.

Thẩm quyền gia hạn giấy phép xây dựng

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền gia hạn giấy phép xây dựng do mình cấp. Nên căn cứ Điều 103 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung 2020, cơ quan có thẩm quyền gia hạn giấy phép xây dựng gồm:

  1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình quy định tại khoản 3 Điều này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.
  2. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng

Căn cứ khoản 3 Điều 62 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng gồm:

  1. Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng theo Mẫu số 02 Phụ lục II Nghị định 175/2024/NĐ-CP;
  2. Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

Bước 2: Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp gia hạn giấy phép xây dựng đến cơ quan có thẩm quyền, cụ thể:

  • Đối với giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Trung tâm phục vụ hành chính công hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/cấp huyện
  • Đối với giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Trung tâm phục vụ hành chính công hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Sở Xây dựng hoặc Ban Quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế theo phân cấp, ủy quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Bước 3: Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét gia hạn giấy phép xây dựng.

  • Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện thì thực hiện gia hạn giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư.
  • Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện để gia hạn giấy phép xây dựng trong thời hạn quy định, Cơ quan có thẩm quyền thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết.

Bước 4: Nhận kết quả

Dịch vụ tư vấn gia hạn giấy phép xây dựng

Pháp lý bất động sản Bình Dương chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn gia hạn giấy phép xây dựng. Dịch vụ bao gồm:

  • Tư vấn liên quan đến giấy phép xây dựng;
  • Tư vấn hồ sơ, thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng;
  • Hỗ trợ chuẩn bị, soạn thảo hồ sơ;
  • Kiểm tra, đánh giá tính pháp lý các giấy tờ của khách hàng;
  • Nhận uỷ quyền thực hiện gia hạn giấy phép xây dựng.

Quý đối tác, Quý khách hàng có thể liên hệ với Luật sư VCT để sử dụng dịch vụ tư vấn gia hạn giấy phép xây dựng và các dịch vụ tư vấn khác.

Thứ nhất, tư vấn trực tuyến qua số điện thoại: Khách hàng có nhu cầu sẽ kết nối đến tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua hotline: 0971.17.40.40 nếu khách hàng có nhu cầu tư vấn chi tiết hoặc tham khảo giá trước khi thực hiện dịch vụ.

Thứ hai, tư vấn qua email: Nếu quý khách không thể đến trực tiếp mà mà vẫn muốn nhận được ý kiến tư vấn của luật sư/chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực tư vấn pháp luật về đất đai của Luật sư VCT thì có thể gửi câu hỏi trong lĩnh vực qua email: Info@luatsuvct.com.Chúng tôi sẽ chủ động liên hệ lại dựa trên thông tin pháp lý mà khách hàng cung cấp để báo giá dịch vụ hoặc tư vấn miễn phí nếu đó là vấn đề pháp lý phổ thông trong lĩnh vực tư vấn pháp luật.

Thứ ba, tư vấn trực tiếp tại văn phòng: Đối với những vấn đề pháp lý phức tạp, Quý khách hàng có thể chủ động đặt lịch tư vấn trực tiếp tại trụ sở Luật sư VCT tại địa chỉ: 530 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Lợi, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Đội ngũ luật sư/Chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực Tư vấn đầu tư sẽ nghiên cứu hồ sơ, yêu cầu và tư vấn, giải đáp trực tiếp những vướng mắc mà khách hàng gặp phải.

Trên đây là toàn bộ nội dung về chủ đề “THỦ TỤC GIA HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 2025” mà Pháp lý bất động sản Bình Dương muốn gửi đến quý khách hàng. Còn bất cứ vướng mắc nào, quý khách vui lòng liên hệ qua hotline: 0971.17.40.40 hoặc email: Info@luatsuvct.com để được hỗ trợ. Chúng tôi rất hân hạnh được hợp tác với quý khách.

>>> Xem thêm: Mua đất bằng giấy tay có được làm sổ đỏ không?

>>> Xem thêm: Mất giấy phép kinh doanh cần làm gì? Có được cấp lại không?

Thông tin chi tiết, quý khách hàng có thể liên hệ:
CÔNG TY TNHH PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *