Chúng ta thường thấy đại sứ quán thường có không gian rất là lâu đời tồn tại nhiều năm và ại sứ quán có được nhà nước giao đất để xây dựng trụ sở làm việc hay không là câu hỏi chúng ta thường thắc mắc?

1.Thời hạn cho thuê đất xây dựng trụ sở đại sứ quán

Tại khoản 5 Điều 5 Luật Đất đai 2013 quy định có quy định như sau:

Người sử dụng đất

Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này, bao gồm:

5. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

Căn cứ tại khoản 4 Điều 126 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

Đất sử dụng có thời hạn

4. Thời hạn cho thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao không quá 99 năm. Khi hết thời hạn, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao nếu có nhu cầu sử dụng đất thì được Nhà nước xem xét gia hạn hoặc cho thuê đất khác, mỗi lần gia hạn không quá thời hạn quy định tại khoản này.

Như vậy, theo quy định trên, thời hạn cho thuê đất xây dựng trụ sở đại sứ quán nước ngoài tại Việt Nam là 99 năm. Khi hết thời hạn này, nếu có nhu cầu sử dụng đất thì được Nhà nước xem xét gia hạn hoặc cho thuê đất khác, mỗi lần gia hạn không quá 99 năm.

2. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao

Căn cứ khoản 1 Điều 182 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

Quyền và nghĩa vụ của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao

1. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sử dụng đất tại Việt Nam có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
2. a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;
3. b) Xây dựng các công trình trên đất theo giấy phép của cơ quan nhà nước Việt Nam có thẩm quyền;
4. c) Sở hữu công trình do mình xây dựng trên đất thuê trong thời hạn thuê đất.

Tại khoản 1 Điều 166 Luật Đất đai 2013 có quy định như sau:

Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Như vậy, theo quy định trên, trường hợp sử dụng đất để xây dựng trụ sở đại sứ quán tại Việt Nam vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

3. Sử dụng đất để xây dựng trụ sở đại sứ quán tại Việt Nam thì có phải nộp tiền thuê đất hay không?

Căn cứ điểm g khoản 1 Điều 56 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

Cho thuê đất

1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:
2. g) Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc.

Như vậy, theo quy định trên, sử dụng đất để xây dựng trụ sở đại sứ quán tại Việt Nam phải thực hiện nghĩa vụ nộp tiền thuê đất.

4. Cơ quan nào có thẩm quyền cho thuê đất để xây dựng trụ sở đại sứ quán nước ngoài tại Việt Nam?

Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 59 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

4. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
5. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

đ) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

Như vậy, theo quy định trên, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền quyết định cho thuê đất đất để xây dựng trụ sở đại sứ quán nước ngoài tại Việt Nam.

Trên đây là toàn bộ nội dung về chủ đề “THỜI HẠN CHO THUÊ ĐẤT XÂY DỰNG TRỤ SỞ ĐẠI SỨ QUÁN TẠI VIỆT NAM” mà Pháp lý bất động sản Bình Dương muốn gửi đến quý khách hàng. Còn bất cứ vướng mắc nào, quý khách vui lòng liên hệ qua hotline: 0971.17.40.40 hoặc email: Info@luatsuvct.com để được hỗ trợ. Chúng tôi rất hân hạnh được hợp tác với quý khách.

5. Dịch vụ tư vấn pháp luật về Đất đai của Pháp lý bất động sản Bình Dương

Pháp lý bất động sản Bình Dương thuộc Luật Sư VCT (Công ty Luật TNHH Pháp lý AV Bình Dương) là một Công ty Luật chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý liên quan đến lĩnh vực tư vấn pháp luật về đất đai.

Quý đối tác, Quý khách hàng có thể liên hệ với Luật sư VCT để sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật về đất đai và các dịch vụ tư vấn khác.

Thứ nhất, tư vấn trực tuyến qua số điện thoại: Khách hàng có nhu cầu sẽ kết nối đến tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua hotline: 0971.17.40.40 nếu khách hàng có nhu cầu tư vấn chi tiết hoặc tham khảo giá trước khi thực hiện dịch vụ.

Thứ hai, tư vấn qua email: Nếu quý khách không thể đến trực tiếp mà mà vẫn muốn nhận được ý kiến tư vấn của luật sư/chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực tư vấn pháp luật về đất đai của Công ty Luật TNHH Pháp lý AV Bình Dương (Luật sư VCT) thì có thể gửi câu hỏi trong lĩnh vực qua email: Info@luatsuvct.com. Chúng tôi sẽ chủ động liên hệ lại dựa trên thông tin pháp lý mà khách hàng cung cấp để báo giá dịch vụ hoặc tư vấn miễn phí nếu đó là vấn đề pháp lý phổ thông trong lĩnh vực tư vấn pháp luật.

Thứ ba, tư vấn trực tiếp tại văn phòng: Đối với những vấn đề pháp lý phức tạp, Quý khách hàng có thể chủ động đặt lịch tư vấn trực tiếp tại trụ sở Công ty Luật TNHH Pháp lý AV Bình Dương (Luật sư VCT) tại địa chỉ: 530 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Lợi, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Đội ngũ luật sư/Chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực Tư vấn đầu tư sẽ nghiên cứu hồ sơ, yêu cầu và tư vấn, giải đáp trực tiếp những vướng mắc mà khách hàng gặp phải.

Trên đây là toàn bộ nội dung về chủ đề “THỜI HẠN CHO THUÊ ĐẤT XÂY DỰNG TRỤ SỞ ĐẠI SỨ QUÁN TẠI VIỆT NAM” mà Pháp lý bất động sản Bình Dương muốn gửi đến quý khách hàng. Còn bất cứ vướng mắc nào, quý khách vui lòng liên hệ qua hotline: 0971.17.40.40 hoặc email: Info@luatsuvct.com để được hỗ trợ. Chúng tôi rất hân hạnh được hợp tác với quý khách.

Xem thêm: Tư vấn Luật Đất đai

Xem thêm: Đất giao không đúng thẩm quyền có bị thu hồi không?

Mời bạn tham khảo: DỊCH VỤ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI UY TÍN – NHANH CHÓNG Công ty Luật TNHH Pháp lý AV Bình Dương (Tên thương mại: Luật sư VCT) có cung cấp dịch vụ tư vấn đất đai. Với sự tư vấn chuyên nghiệp đây là đơn vị có thể hỗ trợ khách hàng giải quyết các tranh chấp về đất đai một cách hiệu quả và minh bạch.