Cho tôi hỏi tranh chấp đất đai có bắt buộc thông qua thủ tục hòa giải tại UBND xã, phường không?
Mong Pháp lý bất động sản Bình Dương giải đáp giúp tôi

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Pháp lý Bất động sản Bình Dương. Vì câu hỏi của bạn chưa rõ nội dung tranh chấp đất đai cụ thể như thế nào. Nên chúng tôi xin giải đáp như sau:

Căn cứ pháp lý:

– Luật đất đai 2013;

– Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP.

Căn cứ Điều 202 Luật đất đai 2013 thì Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

Căn cứ theo Khoản 2 Điều 3 nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP

“Đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013 thì được xác định là chưa có đủ điều kiện khởi kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Đối với tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,… thì thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp không phải là điều kiện khởi kiện vụ án.”

Theo quy định trên nếu:

– Bạn tranh chấp về ai là người có quyền sử dụng đất thì bắt buộc phải hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp, nếu chưa được hòa giải thì chưa đủ điều kiện khởi kiện theo quy định tại điểm b khoản 1 điều 192 BLTTDS 2015.

– Đối với những tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,… thì không bắt buộc phải thực hiện thủ tục hòa giải tại cơ sơ.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về câu hỏi của bạn, nếu có thắc mắc bạn có thể để lại câu hỏi hoặc liên hệ 0971 17 4040 để được hỗ trợ

Trân trọng!

==============================

Công ty TNHH Pháp lý bất động sản Bình Dương

Hotline: 0967.567.639

Kiến thức là để chia sẻ và chúng tôi định vị mình là nhà môi giới – Tư vấn bất động sản tử tế

Pháp lý bất động sản Bình Dương –  Tháo gỡ vướng mắt cho Quý khách hàng